1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
72.6万円/㎡
前年比+34.6%
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パークサイドマンション高円寺
東京都杉並区高円寺南二丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩6分
1970年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,909万円
54.3万円/㎡
1,259
1,692
2,126
2,559
AI査定結果
推定相場価格
1,909万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜2,126万円
48.1万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年3月15日
パークサイドマンション高円寺
1,550万円（44.1万円/㎡）/ 1階 / 35.16㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 1,550万円 | 44.1万円 | 1階 | 35.16㎡ | 1DK | - |
| 2026/02/09 | 4,380万円 | 71.2万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/31 | 4,490万円 | 72.9万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/31 | 4,490万円 | 72.9万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/30 | 4,980万円 | 80.9万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/05 | 4,980万円 | 80.9万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/02 | 2,799万円 | 75.0万円 | 2階 | 37.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 36.3万円 | 2階 | 40.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/12 | 4,199万円 | 75.0万円 | 5階 | 55.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,299万円 | 76.8万円 | 5階 | 55.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,299万円 | 76.8万円 | 5階 | 55.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,399万円 | 78.6万円 | 5階 | 55.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,399万円 | 78.6万円 | 5階 | 55.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,499万円 | 80.4万円 | 5階 | 55.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,800万円 | 51.2万円 | 1階 | 35.16㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | パークサイドマンション高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 1,550万円 | 44.1万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | - | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/04 | 高円寺東コーポ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 2,200万円 | 53.3万円 | 41.28㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1968年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/14 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/22 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,298万円 | 38.4万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/27 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,580万円 | 41.8万円 | 37.84㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/18 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/14 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,798万円 | 49.0万円 | 36.72㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/18 | トダカ西荻コーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,480万円 | 47.8万円 | 30.95㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/11 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/09 | 東都建興ビル 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅6分 | 1,100万円 | 39.2万円 | 28.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/22 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,280万円 | 42.6万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,080万円 | 33.6万円 | 32.16㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,200万円 | 39.0万円 | 30.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,380万円 | 50.0万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/14 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,300万円 | 48.5万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 下井草ワコー第6マンション 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅1分 | 1,780万円 | 54.9万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/16 | 富士マンション 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅16分 | 1,760万円 | 40.9万円 | 43.03㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1975年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/01 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,330万円 | 49.8万円 | 26.71㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/08 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,580万円 | 54.0万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/23 | ピース荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅5分 | 1,780万円 | 43.2万円 | 41.2㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅11分 | 1,798万円 | 50.4万円 | 35.7㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/13 | シャンボール久我山 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅4分 | 1,866万円 | 46.5万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/13 | 久我山コーポラス 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅4分 | 1,750万円 | 49.1万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1968年 | 73戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は杉並区の平均と比較して39.3%割安です。
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中央線 / 荻窪駅 徒歩 15分
1971年築 / 12階建 / 82戸 / SRC造